13 rue Simon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Simon, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°9 et du 2.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Simon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 663 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 684 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Simon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Simon dans son marché local
Prix du 13 rue Simon par rapport à la voie
Sur rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 13 rue Simon se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Simon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Simon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Simon à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Simon est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
