5 rue Simon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Simon, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°6 et du 7.68 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Simon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 626 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 649 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 137 mètres
Ventes au 5 rue Simon
Les 2 ventes au 5 rue Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Simon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Simon dans son marché local
Prix du 5 rue Simon par rapport à la voie
Sur rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 5 rue Simon se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Simon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Simon se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Simon à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Simon est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
