17 rue Solférino, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Solférino, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Solférino, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
14 niveaux - 114 logements - 49 parkings - 1989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 508 mètres
- - Collège Anna Marly à 524 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 213 mètres
Ventes au 17 rue Solférino
Une vente a été recensée au 17 rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Solférino, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Solférino dans son marché local
Prix du 17 rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 17 rue Solférino se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Solférino par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Solférino se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Solférino à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue Solférino est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
