28 rue Solférino, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Solférino, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Solférino, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 452 mètres
- - Collège Anna Marly à 468 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 187 mètres
Ventes au 28 rue Solférino
Les 2 ventes au 28 rue Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Solférino, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Solférino dans son marché local
Prix du 28 rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 28 rue Solférino se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Solférino par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Solférino se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Solférino à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Solférino est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
