7 rue Solférino, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Solférino, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°6 et du 2.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Solférino, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 136 mètres
- - Brest à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 567 mètres
- - Collège Anna Marly à 585 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 280 mètres
Ventes au 7 rue Solférino
Les 5 ventes au 7 rue Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Solférino, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Solférino dans son marché local
Prix du 7 rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 7 rue Solférino se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Solférino par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Solférino se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Solférino à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Solférino est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
