1 rue Sully Prud'homme, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Sully Prud'homme, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Sully Prud'homme, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 40 mètres
- - Brest à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 535 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1220 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1042 mètres
- - Sup-Veto Brest à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Sully Prud'homme
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Sully Prud'homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Sully Prud'homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Sully Prud'homme, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Sully Prud'homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Sully Prud'homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Sully Prud'homme dans son marché local
Prix du 1 rue Sully Prud'homme par rapport à la voie
Sur rue Sully Prud'homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 1 rue Sully Prud'homme se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Sully Prud'homme par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Sully Prud'homme se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Sully Prud'homme à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Sully Prud'homme est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
