16 rue Sully Prud'homme, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Sully Prud'homme, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Sully Prud'homme, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 183 logements - 18 locaux - 287 parkings - 6601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 98 mètres
- - Brest à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 505 mètres
- - Collège Anna Marly à 1107 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1124 mètres
- - Sup-Veto Brest à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 312 mètres
Ventes au 16 rue Sully Prud'homme
Les 11 ventes au 16 rue Sully Prud'homme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Sully Prud'homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Sully Prud'homme, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Sully Prud'homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Sully Prud'homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Sully Prud'homme dans son marché local
Prix du 16 rue Sully Prud'homme par rapport à la voie
Sur rue Sully Prud'homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 16 rue Sully Prud'homme se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Sully Prud'homme par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Sully Prud'homme se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Sully Prud'homme à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Sully Prud'homme est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
