8 rue Sully Prud'homme, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Sully Prud'homme, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Sully Prud'homme, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 66 mètres
- - Brest à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 523 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1189 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1075 mètres
- - Sup-Veto Brest à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 275 mètres
Ventes au 8 rue Sully Prud'homme
Une vente a été recensée au 8 rue Sully Prud'homme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Sully Prud'homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Sully Prud'homme, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Sully Prud'homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Sully Prud'homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Sully Prud'homme dans son marché local
Prix du 8 rue Sully Prud'homme par rapport à la voie
Sur rue Sully Prud'homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 rue Sully Prud'homme se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Sully Prud'homme par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Sully Prud'homme se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Sully Prud'homme à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Sully Prud'homme est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
