13 rue Surcouf, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Surcouf, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Surcouf, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1119 mètres
- - Collège privé Javouhey à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 98 mètres
Ventes au 13 rue Surcouf
Les 2 ventes au 13 rue Surcouf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Surcouf, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Surcouf dans son marché local
Prix du 13 rue Surcouf par rapport à la voie
Sur rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 13 rue Surcouf se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Surcouf par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Surcouf se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Surcouf à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Surcouf est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
