2 rue Tanguy Malmanche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Tanguy Malmanche, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Tanguy Malmanche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 553 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 519 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 905 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 649 mètres
Ventes au 2 rue Tanguy Malmanche
Une vente a été recensée au 2 rue Tanguy Malmanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Tanguy Malmanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Tanguy Malmanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Tanguy Malmanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Tanguy Malmanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Tanguy Malmanche dans son marché local
Prix du 2 rue Tanguy Malmanche par rapport à la voie
Sur rue Tanguy Malmanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 rue Tanguy Malmanche se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Tanguy Malmanche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Tanguy Malmanche se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Tanguy Malmanche à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Tanguy Malmanche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
