2 rue Théodore de Banville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Théodore de Banville, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Théodore de Banville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 559 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 114 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 988 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Théodore de Banville
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Théodore de Banville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Théodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Théodore de Banville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Théodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Théodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Théodore de Banville dans son marché local
Prix du 2 rue Théodore de Banville par rapport à la voie
Sur rue Théodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 rue Théodore de Banville se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Théodore de Banville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Théodore de Banville se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Théodore de Banville à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Théodore de Banville est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
