2 rue Tourville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Tourville, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°4 et du 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Tourville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 739 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 335 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 426 mètres
Ventes au 2 rue Tourville
Les 5 ventes au 2 rue Tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Tourville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Tourville dans son marché local
Prix du 2 rue Tourville par rapport à la voie
Sur rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 rue Tourville se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Tourville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Tourville se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.6 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Tourville à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Tourville est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
