4 rue Tourville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Tourville, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Tourville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 325 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 419 mètres
Ventes au 4 rue Tourville
Une vente a été recensée au 4 rue Tourville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Tourville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Tourville dans son marché local
Prix du 4 rue Tourville par rapport à la voie
Sur rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 4 rue Tourville se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Tourville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Tourville se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Tourville à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Tourville est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
