22 rue Turenne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Turenne, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°24 et du 3.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Turenne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 245 mètres
- - Brest à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 642 mètres
- - Collège Anna Marly à 674 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- - Sup-Veto Brest à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 118 mètres
Ventes au 22 rue Turenne
Les 3 ventes au 22 rue Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Turenne, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Turenne dans son marché local
Prix du 22 rue Turenne par rapport à la voie
Sur rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 22 rue Turenne se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Turenne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Turenne se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Turenne à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Turenne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
