26 rue Valentin Hauy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°13 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Valentin Hauy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1218 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1247 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 238 mètres
Ventes au 26 rue Valentin Hauy
Les 3 ventes au 26 rue Valentin Hauy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Valentin Hauy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 26 rue Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur rue Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 26 rue Valentin Hauy se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Valentin Hauy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Valentin Hauy se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Valentin Hauy à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Valentin Hauy est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
