3 rue Valentin Hauy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Valentin Hauy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1083 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1110 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 101 mètres
Ventes au 3 rue Valentin Hauy
Une vente a été recensée au 3 rue Valentin Hauy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Valentin Hauy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 3 rue Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur rue Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 3 rue Valentin Hauy se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Valentin Hauy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Valentin Hauy se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Valentin Hauy à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Valentin Hauy est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
