13 rue Védrines, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Védrines, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Védrines, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 31 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0672 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 652 mètres
- - Collège privé Javouhey à 434 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Védrines, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Védrines dans son marché local
Prix du 13 rue Védrines par rapport à la voie
Sur rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 13 rue Védrines se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Védrines par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Védrines se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Védrines à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Védrines est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
