13 rue Victor Aubert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Victor Aubert, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Victor Aubert, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 36 mètres
- - Brest à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 392 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 109 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 641 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Victor Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Victor Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Victor Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Victor Aubert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Victor Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Victor Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Victor Aubert dans son marché local
Prix du 13 rue Victor Aubert par rapport à la voie
Sur rue Victor Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 13 rue Victor Aubert se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Victor Aubert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Victor Aubert se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Victor Aubert à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Victor Aubert est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
