6 rue Victor Cousin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 et du 9.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Victor Cousin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 778 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 153 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 194 mètres
Ventes au 6 rue Victor Cousin
Une vente a été recensée au 6 rue Victor Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Victor Cousin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 6 rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 6 rue Victor Cousin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Victor Cousin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Victor Cousin se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Victor Cousin à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Victor Cousin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
