8 rue Victor Cousin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Victor Cousin, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°6 et du 5.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Victor Cousin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 779 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 156 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 193 mètres
Ventes au 8 rue Victor Cousin
Les 2 ventes au 8 rue Victor Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Victor Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Victor Cousin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Victor Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Victor Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Victor Cousin dans son marché local
Prix du 8 rue Victor Cousin par rapport à la voie
Sur rue Victor Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 rue Victor Cousin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Victor Cousin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Victor Cousin se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Victor Cousin à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Victor Cousin est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
