10 bis rue Victor Pengam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue Victor Pengam, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue Victor Pengam, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 127 mètres
- - Brest à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 821 mètres
- - Collège Anna Marly à 850 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Sup-Veto Brest à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis rue Victor Pengam
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis rue Victor Pengam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue Victor Pengam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue Victor Pengam, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Victor Pengam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue Victor Pengam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue Victor Pengam dans son marché local
Prix du 10 bis rue Victor Pengam par rapport à la voie
Sur rue Victor Pengam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 10 bis rue Victor Pengam se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue Victor Pengam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue Victor Pengam se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue Victor Pengam à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue Victor Pengam est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
