6 rue Victor Pengam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Victor Pengam, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Victor Pengam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 73 mètres
- - Brest à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 820 mètres
- - Collège Anna Marly à 871 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Sup-Veto Brest à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 278 mètres
Ventes au 6 rue Victor Pengam
Une vente a été recensée au 6 rue Victor Pengam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Victor Pengam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Victor Pengam, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Victor Pengam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Victor Pengam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Victor Pengam dans son marché local
Prix du 6 rue Victor Pengam par rapport à la voie
Sur rue Victor Pengam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 6 rue Victor Pengam se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Victor Pengam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Victor Pengam se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Victor Pengam à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Victor Pengam est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
