11 rue Victor Segalen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Victor Segalen, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Victor Segalen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 280 mètres
- - Brest à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 913 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 739 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 117 mètres
Ventes au 11 rue Victor Segalen
Les 2 ventes au 11 rue Victor Segalen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Victor Segalen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Victor Segalen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Victor Segalen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Victor Segalen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Victor Segalen dans son marché local
Prix du 11 rue Victor Segalen par rapport à la voie
Sur rue Victor Segalen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 11 rue Victor Segalen se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Victor Segalen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Victor Segalen se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Victor Segalen à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Victor Segalen est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
