3 rue Volney, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Volney, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 1.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Volney, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 719 mètres
- - Collège Anna Marly à 752 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 465 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 404 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 279 mètres
Ventes au 3 rue Volney
Les 2 ventes au 3 rue Volney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Volney, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Volney dans son marché local
Prix du 3 rue Volney par rapport à la voie
Sur rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 3 rue Volney se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Volney par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Volney se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Volney à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Volney est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
