23 rue Voltaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°38 et du 5.97 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Voltaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 260 mètres
- - Brest à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 959 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 780 mètres
- - Lycée Naval à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 128 mètres
Ventes au 23 rue Voltaire
Les 3 ventes au 23 rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Voltaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 23 rue Voltaire se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Voltaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Voltaire se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Voltaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue Voltaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
