4 rue Voltaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°6 et du 7.97 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Voltaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 128 mètres
- - Brest à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 884 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1007 mètres
- - Lycée Naval à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 243 mètres
Ventes au 4 rue Voltaire
Une vente a été recensée au 4 rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Voltaire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 4 rue Voltaire se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Voltaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Voltaire se situe 53.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 40.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Voltaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Voltaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
