44 rue Voltaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Voltaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 15 parkings - 1020 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 119 mètres
- - Brest à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 875 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 683 mètres
- - Lycée Naval à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 44 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 44 rue Voltaire se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Voltaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Voltaire se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Voltaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 44 rue Voltaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
