45 rue Voltaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Voltaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 87 mètres
- - Brest à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 878 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 683 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Voltaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 45 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 45 rue Voltaire se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Voltaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Voltaire se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Voltaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue Voltaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
