7 rue Voltaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 et du 13.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Voltaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampes à 101 mètres
- - Brest à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 982 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 916 mètres
- - Lycée Naval à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Voltaire, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 7 rue Voltaire se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Voltaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Voltaire se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Voltaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Voltaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
