4 rue Waldeck Rousseau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°6 et du 13.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Waldeck Rousseau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 25 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 593 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 232 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 280 mètres
Ventes au 4 rue Waldeck Rousseau
Les 4 ventes au 4 rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Waldeck Rousseau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 4 rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 rue Waldeck Rousseau se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Waldeck Rousseau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Waldeck Rousseau se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Waldeck Rousseau à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Waldeck Rousseau est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
