9 rue Waldeck Rousseau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°12 et du 2.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Waldeck Rousseau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drogou à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 623 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 605 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 618 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 258 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 318 mètres
Ventes au 9 rue Waldeck Rousseau
Les 5 ventes au 9 rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Waldeck Rousseau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 9 rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 9 rue Waldeck Rousseau se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Waldeck Rousseau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Waldeck Rousseau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Waldeck Rousseau à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Waldeck Rousseau est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
