12 rue Watteau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Watteau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
18 niveaux - 249 logements - 1641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 877 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 746 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Watteau dans son marché local
Prix du 12 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 12 rue Watteau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Watteau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Watteau se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Watteau à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Watteau est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
