7 rue Watteau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et du 0.05 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Watteau, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 900 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 769 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Watteau dans son marché local
Prix du 7 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 7 rue Watteau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Watteau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Watteau se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Watteau à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Watteau est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
