10 rue Yves Collet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Yves Collet, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°10 bis et du 10.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Yves Collet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 15 parkings - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0162 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0164 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 91 mètres
- - Brest à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 992 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 672 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 483 mètres
- - Lycée Naval à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 277 mètres
Ventes au 10 rue Yves Collet
Une vente a été recensée au 10 rue Yves Collet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Yves Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Yves Collet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Yves Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Yves Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Yves Collet dans son marché local
Prix du 10 rue Yves Collet par rapport à la voie
Sur rue Yves Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 10 rue Yves Collet se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Yves Collet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Yves Collet se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Yves Collet à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Yves Collet est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
