8 rue Yves Collet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Yves Collet, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°10 et du 18.79 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Yves Collet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 80 mètres
- - Brest à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 998 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 670 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 479 mètres
- - Lycée Naval à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 286 mètres
Ventes au 8 rue Yves Collet
Une vente a été recensée au 8 rue Yves Collet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Yves Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Yves Collet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Yves Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Yves Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Yves Collet dans son marché local
Prix du 8 rue Yves Collet par rapport à la voie
Sur rue Yves Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 8 rue Yves Collet se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Yves Collet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Yves Collet se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Yves Collet à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Yves Collet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
