16 rue Yves Collet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Yves Collet, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 8.23 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Yves Collet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 110 mètres
- - Brest à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 968 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 682 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 502 mètres
- - Sup-Veto Brest à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 240 mètres
Ventes au 16 rue Yves Collet
Une vente a été recensée au 16 rue Yves Collet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Yves Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Yves Collet, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Yves Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Yves Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Yves Collet dans son marché local
Prix du 16 rue Yves Collet par rapport à la voie
Sur rue Yves Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 16 rue Yves Collet se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Yves Collet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Yves Collet se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Yves Collet à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Yves Collet est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
