2 rue Yves Collet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Yves Collet, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°3 et du 3.96 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Yves Collet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 10 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Du Marin à 109 mètres
- - Brest à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1101 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 675 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 469 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Yves Collet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Yves Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Yves Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Yves Collet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Yves Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Yves Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Yves Collet dans son marché local
Prix du 2 rue Yves Collet par rapport à la voie
Sur rue Yves Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 rue Yves Collet se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Yves Collet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Yves Collet se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Yves Collet à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Yves Collet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
