8 rue Yves Giloux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Yves Giloux, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Yves Giloux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Lambezellec.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 566 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 756 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1104 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Yves Giloux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Yves Giloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Yves Giloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Yves Giloux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Yves Giloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Yves Giloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Yves Giloux dans son marché local
Prix du 8 rue Yves Giloux par rapport à la voie
Sur rue Yves Giloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 8 rue Yves Giloux se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Yves Giloux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Yves Giloux se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.54 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Yves Giloux à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Yves Giloux est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
