2 rue Yves Hall, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Yves Hall, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 et du 11.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Yves Hall, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1042 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1216 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1268 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 1264 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 731 mètres
Ventes au 2 rue Yves Hall
Une vente a été recensée au 2 rue Yves Hall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Yves Hall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Yves Hall, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Yves Hall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Yves Hall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Yves Hall dans son marché local
Prix du 2 rue Yves Hall par rapport à la voie
Sur rue Yves Hall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 rue Yves Hall se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Yves Hall par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Yves Hall se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Yves Hall à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Yves Hall est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
