4 rue Yves Hall, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Yves Hall, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Yves Hall, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1042 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1195 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 1245 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 1242 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Yves Hall
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Yves Hall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Yves Hall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Yves Hall, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Yves Hall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Yves Hall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Yves Hall dans son marché local
Prix du 4 rue Yves Hall par rapport à la voie
Sur rue Yves Hall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 4 rue Yves Hall se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Yves Hall par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Yves Hall se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Yves Hall à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Yves Hall est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
