7 square de Swansea, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 square de Swansea, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 square de Swansea, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 10 locaux - 2181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0904 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 432 mètres
- - Collège Anna Marly à 452 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 886 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 195 mètres
Ventes au 7 square de Swansea
Les 10 ventes au 7 square de Swansea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 square de Swansea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 square de Swansea, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 square de Swansea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 square de Swansea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 square de Swansea dans son marché local
Prix du 7 square de Swansea par rapport à la voie
Sur square de Swansea, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 7 square de Swansea se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 square de Swansea par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 square de Swansea se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 square de Swansea à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 square de Swansea est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
