10 square Joël Lemoigne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 square Joël Lemoigne, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°11 et du 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 square Joël Lemoigne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Rue De Paris à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 581 mètres
- - Collège de L'Iroise à 393 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1306 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 10 square Joël Lemoigne
Aucune vente n'a été recensée au 10 square Joël Lemoigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 square Joël Lemoigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 square Joël Lemoigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 square Joël Lemoigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 square Joël Lemoigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 square Joël Lemoigne dans son marché local
Prix du 10 square Joël Lemoigne par rapport à la voie
Sur square Joël Lemoigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 10 square Joël Lemoigne se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 square Joël Lemoigne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 square Joël Lemoigne se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 square Joël Lemoigne à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 square Joël Lemoigne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
