8 square Marc Sangnier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 square Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°8 bis et du 12.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 square Marc Sangnier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Siam-Saint-Louis.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 73 mètres
- - Brest à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 608 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 square Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 square Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 square Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 square Marc Sangnier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 square Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 square Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 square Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 8 square Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur square Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 8 square Marc Sangnier se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 square Marc Sangnier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 square Marc Sangnier se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 square Marc Sangnier à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 square Marc Sangnier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
