2 bis venelle du Prat Lédan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis venelle du Prat Lédan, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis venelle du Prat Lédan, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Lédan à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 822 mètres
- - Collège privé Javouhey à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis venelle du Prat Lédan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis venelle du Prat Lédan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis venelle du Prat Lédan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis venelle du Prat Lédan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis venelle du Prat Lédan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis venelle du Prat Lédan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis venelle du Prat Lédan dans son marché local
Prix du 2 bis venelle du Prat Lédan par rapport à la voie
Sur venelle du Prat Lédan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 bis venelle du Prat Lédan se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis venelle du Prat Lédan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis venelle du Prat Lédan se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis venelle du Prat Lédan à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis venelle du Prat Lédan est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
