1 venelle Kerjean Vras, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 venelle Kerjean Vras, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 venelle Kerjean Vras, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 108 mètres
- - Brest à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 576 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1091 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 935 mètres
- - Sup-Veto Brest à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 114 mètres
Ventes au 1 venelle Kerjean Vras
Les 5 ventes au 1 venelle Kerjean Vras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 venelle Kerjean Vras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 venelle Kerjean Vras, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 venelle Kerjean Vras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 venelle Kerjean Vras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 venelle Kerjean Vras dans son marché local
Prix du 1 venelle Kerjean Vras par rapport à la voie
Sur venelle Kerjean Vras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 venelle Kerjean Vras se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 venelle Kerjean Vras par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 venelle Kerjean Vras se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 venelle Kerjean Vras à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 venelle Kerjean Vras est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
