20 Avenue des Français Libres, 29660 Carantec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Français Libres, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
9 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Français Libres, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 1646 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1621 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cormorans à 337 mètres
Ventes au 20 Avenue des Français Libres
Les 9 ventes au 20 Avenue des Français Libres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Français Libres dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Avenue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 20 Avenue des Français Libres se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Français Libres par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Français Libres se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Carantec et 8.62 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Français Libres à Carantec
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Français Libres est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 20 Avenue des Français Libres à Carantec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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