25 Avenue des Français Libres, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Français Libres, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°27 et du 13.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Français Libres, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 520 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cormorans à 239 mètres
Ventes au 25 Avenue des Français Libres
Les 5 ventes au 25 Avenue des Français Libres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Français Libres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Français Libres dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Avenue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 25 Avenue des Français Libres se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Français Libres par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Français Libres se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Carantec et 15.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Français Libres à Carantec
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Français Libres est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
