2 Rue Amiral Bauguen, 29150 Châteaulin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Bauguen, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Bauguen, 29150 Châteaulin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Cosmao à 94 mètres
- - Châteaulin à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Kerneis à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 232 mètres
Ventes au 2 Rue Amiral Bauguen
Les 4 ventes au 2 Rue Amiral Bauguen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Bauguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Bauguen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Bauguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Bauguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Bauguen dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Bauguen par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Bauguen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue Amiral Bauguen se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Bauguen par rapport à Châteaulin et à Finistère
À Châteaulin, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Bauguen se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Châteaulin et 35.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Bauguen à Châteaulin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Bauguen est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Châteaulin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaulin a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
