5 Rue Baltzer, 29150 Châteaulin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baltzer, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Baltzer, 29150 Châteaulin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Cosmao à 219 mètres
- - Châteaulin à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Kerneis à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 134 mètres
Ventes au 5 Rue Baltzer
Une vente a été recensée au 5 Rue Baltzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Baltzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Baltzer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baltzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baltzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baltzer dans son marché local
Prix du 5 Rue Baltzer par rapport à la voie
Sur Rue Baltzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 5 Rue Baltzer se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baltzer par rapport à Châteaulin et à Finistère
À Châteaulin, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Baltzer se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Châteaulin et 47.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Baltzer à Châteaulin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Baltzer est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaulin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaulin a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 5 Rue Baltzer à Châteaulin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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