10 Boulevard des plages, 29360 Clohars-Carnoët
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard des plages, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
14 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard des plages, 29360 Clohars-Carnoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Clohars-Carnoët à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 1 local - 36 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0482 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellangenêt à 109 mètres
Ventes au 10 Boulevard des plages
Les 14 ventes au 10 Boulevard des plages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard des plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard des plages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard des plages dans son marché local
Prix du 10 Boulevard des plages par rapport à la voie
Sur Boulevard des plages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 10 Boulevard des plages se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard des plages par rapport à Clohars-Carnoët et à Finistère
À Clohars-Carnoët, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard des plages se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Clohars-Carnoët et 101.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard des plages à Clohars-Carnoët
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard des plages est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clohars-Carnoët, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clohars-Carnoët a augmenté de 21.01 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au premier semestre 2020 à 4 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 10 Boulevard des plages à Clohars-Carnoët, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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